Casa en venta en Barrancas de la pedrera, La Pedrera, Rocha

Dos Casas en Complejo Alma - Unidades 1 y 2
Dos viviendas independientes sobre un mismo padrón – Excelente oportunidad de inversión en Barrancas de La Pedrera

Ubicada en Barrancas de La Pedrera, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 381 m² y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda permanente, renta turística o una combinación de ambas.

El padrón está conformado por dos viviendas completamente independientes. La casa principal cuenta con 83,00 m² distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de un cómodo living-comedor con estufa a leña, cocina integrada y acceso al área exterior con parrillero individual. En la planta alta se encuentra un amplio dormitorio en suite con baño completo y balcón privado, brindando un espacio confortable e independiente.

La segunda vivienda, totalmente independiente, posee 51,68 m² desarrollados en una planta e incluye living-comedor con estufa a leña, cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y parrillero individual, constituyendo una excelente alternativa para recibir visitas o generar ingresos mediante alquiler.

Cada vivienda dispone de conexión independiente de energía eléctrica y conexión individual a la red de OSE, compartiendo un sistema séptico debidamente regularizado para ambas unidades.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su diseño funcional. La independencia de ambas viviendas permite utilizarlas de manera totalmente autónoma, siendo una excelente opción para combinar vivienda propia y renta, destinar ambas unidades a alquiler turístico, compartir la inversión entre familiares o socios, o incluso evaluar una futura división en propiedad horizontal.

La propiedad presenta una construcción tradicional de excelente calidad, ejecutada con estructura independiente de hormigón armado, muros dobles de ladrillo con cámara de aire y barrera hidrófuga, losas de hormigón armado, carpinterías exteriores de aluminio, carpinterías interiores de madera dura, instalaciones eléctricas embutidas y revestimientos cerámicos de bajo mantenimiento. Este sistema constructivo proporciona una excelente aislación térmica y acústica, mayor durabilidad y un óptimo comportamiento frente a las condiciones climáticas de la costa, convirtiéndola en una propiedad apta tanto para vivienda permanente como para explotación turística durante todo el año.

Se trata de una propiedad sólida, versátil y con excelente potencial de rentabilidad, ubicada en una zona de constante crecimiento y muy próxima a las playas y al centro de La Pedrera.

• Zona: Barrancas de la pedrera
• Sup. Total: 381m²
• Dormitorios:2
• Baños: 2
• Sup. Terreno 381m²
• Sup. Edif. 135m²
• Parrillero Si