Casa en venta en Barrancas de la pedrera, La Pedrera, Rocha

Dos casas en Barrancas - Complejo Alma 5 y 6
Dos viviendas independientes sobre un mismo padrón – Excelente oportunidad de inversión en Barrancas de La Pedrera

Ubicada en Barrancas de La Pedrera, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 381 m² y constituye una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta, una vivienda para compartir en familia o un inmueble con potencial de desarrollo.

El padrón está conformado por dos viviendas totalmente independientes, ambas desarrolladas en una planta y con una superficie de 51,68 m² cada una. Cada unidad dispone de living-comedor con estufa a leña, cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y parrillero individual, ofreciendo privacidad y comodidad tanto para uso personal como para alquiler.

Las viviendas cuentan con conexión independiente de energía eléctrica y conexión individual a la red de OSE, compartiendo un sistema séptico debidamente regularizado para ambas unidades.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su concepción funcional. Desde su origen fue diseñada para operar con dos viviendas completamente independientes, lo que brinda una gran flexibilidad de uso: vivienda permanente con renta, alquiler turístico de ambas unidades, inversión compartida entre familiares o socios, e incluso la posibilidad de evaluar una futura división en propiedad horizontal, gracias a la independencia de sus instalaciones y accesos.

La propiedad presenta una construcción tradicional de excelente calidad, ejecutada con estructura independiente de hormigón armado, muros dobles de ladrillo con cámara de aire y barrera hidrófuga, losas de hormigón armado, carpinterías exteriores de aluminio, carpinterías interiores de madera dura, instalaciones eléctricas embutidas y revestimientos cerámicos de bajo mantenimiento. Este sistema constructivo proporciona una excelente aislación térmica y acústica, mayor durabilidad y un óptimo comportamiento frente a las condiciones climáticas de la costa, convirtiéndola en una propiedad apta tanto para vivienda permanente como para explotación turística durante todo el año.

Se trata de una propiedad sólida, versátil y con excelentes posibilidades de rentabilidad, ubicada en una zona de constante crecimiento y muy próxima a las playas y al centro de La Pedrera.

• Zona: Barrancas de la pedrera
• Sup. Total: 381m²
• Dormitorios:2
• Baños: 2
• Sup. Terreno 381m²
• Sup. Edif. 103m²

• Techo: Hormigón