Terreno en Rocha, Rocha
Se vende excelente predio de 18.101 m², ubicado a tan solo 120 metros de Ruta 15, con una ubicación estratégica que combina excelente accesibilidad y cercanía a la ciudad.

El terreno cuenta con 204 metros de frente sobre calle, una característica que le brinda una gran versatilidad para distintos tipos de desarrollos. Por sus dimensiones y ubicación, es una excelente opción para instalar un predio logístico, depósitos, centros de distribución, empresas de transporte, barracas o emprendimientos comerciales e industriales.

Ubicado dentro de la Zona A-7-4 (Barrios – Segunda Expansión), el predio permite una ocupación del suelo de hasta el 60%, equivalente a 10.860 m² de implantación. La normativa admite construcciones de hasta 10 metros de altura para usos comerciales, industriales y logísticos, y hasta 7,50 metros (2 plantas) para programas de vivienda.

Por sus dimensiones, el inmueble también cumple con los requisitos para desarrollar edificaciones especiales de hasta 18 metros de altura, siempre que se respeten las condiciones establecidas por la Ordenanza General de Edificación.

Otro de sus grandes atractivos es su potencial de fraccionamiento. La normativa permite generar nuevos lotes con superficies mínimas de 300 m² (con red de saneamiento) o 400 m² (sin saneamiento), por lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario además de un emprendimiento logístico o comercial.

También es una alternativa ideal para quienes desean construir una vivienda con una amplia superficie de terreno, disfrutando de la tranquilidad del entorno sin alejarse de los servicios de la ciudad.

Un predio de gran porte, con excelente frente, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo e inversión.

• Zona: Rocha
• Superficie 18101m²

• Frente: 92mts
• Lateral: 204mts
• Fondo: 93mts