Terreno de 1200 m2 en venta en Punta Rubia manzan 3

Se venden cuatro solares unificados en un solo padrón, correspondientes a los solares 7, 8, 24 y 25 de la manzana 3 de Punta Rubia. Los terrenos se venden en conjunto, conformando una superficie total de 1.200 m², con una ubicación inmejorable.

El padrón cuenta con frente a dos calles, con 16 metros de frente sobre cada una de ellas y una profundidad de 75 metros, lo que brinda muy buenas condiciones para el diseño y aprovechamiento del terreno.

Según la normativa vigente de la Zona Costa Oceánica, el área admite exclusivamente uso habitacional. El destino principal es la vivienda unifamiliar, y en caso de proyectarse un uso habitacional colectivo, se requiere un trámite previo de viabilidad.

En cuanto a la edificabilidad, la normativa establece un FOS del 15%, FOT del 25% y FOSR del 30%, con una altura máxima admitida de hasta 2 plantas y 7 metros a cumbrera.
Los retiros exigidos son de 4 metros frontales (8 metros para predios en primera línea frente al mar), retiros bilaterales de 1 y 3 metros, y un retiro posterior del 20% de la profundidad del predio.
Los cercos permitidos deben ser vegetales o de materiales livianos, respetando las alturas máximas establecidas por la normativa.

Por superficie, frentes y normativa, se trata de una propiedad ideal tanto para el desarrollo de una vivienda amplia como para un proyecto residencial de baja densidad, en una de las zonas más atractivas de Punta Rubia.

Precio de venta del conjunto: U$S 120.000

Consulte para más información o para coordinar una visita.

• Zona: Punta Rubia
• Superficie 1200m²

• Frente: 16mts
• Lateral: 75mts
• Fondo: 16mts