Oportunidad única en Rocha: campo agrícola con potencial de desarrollo inmobiliario e industrial
Ubicación estratégica con alto potencial
Se ofrece en venta un campo agrícola de 228 hectáreas ubicado a metros del casco urbano de la ciudad de Rocha, una zona de creciente desarrollo. Esta proximidad le otorga un valor estratégico excepcional, tanto para la producción como para proyectos inmobiliarios y logísticos.

Distribución del predio:

Padrón de 90 hectáreas

Padrón de 23 hectáreas

Padrón de 78 hectáreas (subdividido)

Padrón de 37 hectáreas (subdividido)

Los padrones de 78 y 37 hectáreas ya se encuentran subdivididos en 26 chacras, todas con acceso independiente, ideal para comercializar de forma inmediata.

Facilidad de acceso y fraccionamiento
El campo cuenta con acceso por múltiples calles, incluyendo algunos padrones con acceso desde más de una vía, lo cual simplifica y potencia cualquier plan de fraccionamiento. Además, varias chacras poseen costa al arroyo, un diferencial ideal para proyectos residenciales, y otras cuentan con frente directo sobre Ruta 15, lo que las vuelve ideales para emprendimientos industriales, logísticos o comerciales, con excelente visibilidad y conectividad.

Perfil del comprador ideal

Productores agropecuarios: Suelo fértil, bien conectado y fraccionable a futuro.

Desarrolladores inmobiliarios: Posibilidad de desarrollar chacras de 5 hectáreas a minutos del centro de Rocha, en una zona con fuerte demanda por viviendas en entornos naturales.

Empresarios o inversores industriales: Las chacras con frente sobre Ruta 15 ofrecen una localización inmejorable para proyectos industriales o centros de distribución, combinando escala, acceso y visibilidad.

Retorno garantizado
Dado el valor actual del m² en chacras cercanas a zonas urbanas, se proyecta una duplicación del valor de inversión mínima al realizar un desarrollo con visión estratégica. Las 26 chacras ya subdivididas representan un avance concreto para comenzar a comercializar sin demoras.

Resumen de ventajas:

228 hectáreas a minutos del centro de Rocha

Subdivisión aprobada en parte del campo

Accesos múltiples y frente sobre Ruta 15

Costa de arroyo en varias chacras

Potencial industrial y residencial

Excelente valorización proyectada

Contacto:
Para más información, agendar visita al 099912941 o al 094284369

• Zona: rocha
• Sup. Total: 228hás

• Paraje rocha
• Ciudad Cercana Rocha
• Km Ciudad 1
• Km a Punta del Este 83
• Km a Montevideo 198
• % Arable 100
• Casa Principal si
• Galpones si
• Alambrado Interior Buenos
• Alambrado Perimetro Buenos
• Aguadas Aguada
• Curso de Agua Arroyo